Jak sprzedać mieszkanie otrzymane w darowiźnie? Podatki, terminy i formalności przy sprzedaży mieszkania z darowizny

Mieszkanie otrzymane w darowiźnie należy do Ciebie, więc możesz z nim zrobić, co chcesz, także je sprzedać. Jednak pamiętaj, że sprzedaż przed upływem 5 lat od nabycia (uzyskania darowizny) może oznaczać konieczność zapłaty podatku dochodowego. Sprawdź, czy i jak możesz go uniknąć.

Jak sprzedać mieszkanie po zmarłym? Formalności, podatki i praktyczne wskazówki przy sprzedaży mieszkania ze spadku

Mieszkanie po zmarłym sprzedasz po dopełnieniu wszystkich formalności związanych ze spadkiem. Najczęściej musisz też opróżnić lokal z prywatnych rzeczy zmarłego i posprzątać go. Jeśli chcesz podnieść jego wartość, możesz przeprowadzić remont. Sprawdź nasze praktyczne porady dotyczące sprzedaży nieruchomości otrzymanej w spadku.  

Sprzedaż udziału w mieszkaniu – czy można sprzedać tylko swoją część?

Sprzedaż nieruchomości, która ma kilku właścicieli, jest nieco bardziej skomplikowana, ale jak najbardziej do zrobienia. Jako współwłaściciel nieruchomości możesz sprzedać swój udział, i to bez pytania o zgodę pozostałych współwłaścicieli – kwestię tę reguluje art. 198 Kodeksu cywilnego. Nie jest to jednak sprzedaż fizycznie wydzielonej części mieszkania, np. jednego pokoju, a tylko zbycie określonego ułamku prawa do całego lokalu.

Co zrobić, gdy współwłaściciel nie chce sprzedać mieszkania?

Wspólne mieszkanie można sprzedać wyłącznie przy zgodzie wszystkich właścicieli. Co więc robić w sytuacji, gdy jeden ze współwłaścicieli nie chce do tego dopuścić? Wciąż można sprzedać swój udział w mieszkaniu, negocjować porozumienie stron albo wystąpić do sądu z wnioskiem o zniesienie współwłasności nieruchomości. Jak to wygląda w praktyce?

Jak ustalić cenę mieszkania, aby nie odstraszyć kupujących? Kompletny poradnik dla sprzedających

Na sprzedaży mieszkania właściciel chce oczywiście zarobić jak najwięcej, z kolei kupujący liczy na maksymalnie obniżoną stawkę. Jak te dwa interesy pogodzić? Trzeba tak ustalić cenę, żeby nie być stratnym i jednocześnie zachęcić potencjalnych nabywców, do czego przyda się wiedza o aktualnej sytuacji na rynku oraz znajomość skutecznych mechanizmów sprzedażowych.

Gdzie kupić mieszkanie w Bydgoszczy? Ranking najlepszych dzielnic w 2026 roku

Wybór dzielnicy potrafi zadecydować o tym, jak wygląda codzienność i tempo naszego życia. Nawet jeśli samo mieszkanie jest bardzo atrakcyjne, to uciążliwe dojazdy, hałas, brak terenów zielonych, kiepska jakość powietrza czy niski poziom bezpieczeństwa negatywnie wpłyną na komfort domowników i będą skłaniać do myśli o przeprowadzce. Dlatego tak ważny jest wybór właściwej lokalizacji – która dzielnica w Bydgoszczy najlepiej spełni nasze oczekiwania?

Gdzie kupić mieszkanie w Toruniu? Najlepsze dzielnice, ceny i praktyczne wskazówki

Wybór miejsca do życia w Toruniu to nie tylko decyzja o metrażu i cenie. Jedne dzielnice kuszą energią miasta i szybkim dostępem do usług, inne – spokojem i zielenią. Do tego rynek mieszkaniowy w Toruniu jest bardzo zróżnicowany: od rodzinnych osiedli z pełną infrastrukturą po nowoczesne projekty dla dynamicznych inwestorów. Gdzie więc najlepiej kupić mieszkanie w Toruniu, jeśli zależy nam na dopasowaniu miejsca do stylu życia? 

Ile wynosi podatek od sprzedaży mieszkania w 2026 roku?

Sprzedaż mieszkania albo domu często wiąże się z koniecznością zapłacenia podatku dochodowego. Nie jest to jednak obowiązkowe dla każdej transakcji – podatek płaci głównie nabywca, natomiast sprzedawca musi się rozliczyć z urzędem skarbowym tylko w określonych sytuacjach. Ile wynosi podatek od sprzedaży nieruchomości i kiedy można go nie płacić?

Na co zwrócić uwagę przy zakupie mieszkania Przewodnik dla kupujących nieruchomość po raz pierwszy.

Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Każdy, kto planuje zakup mieszkania, często czuje się niepewnie, podczas dopełnienia formalności i przeglądania ofert. Warto więc dowiedzieć się nieco więcej na temat tego, na co szczególnie zwrócić uwagę, by uniknąć kosztowych błędów.